練馬区の
アパート管理・マンション経営は
矢島不動産にお任せください
オーナー様のこんな
お悩みを解決いたします
オーナー様がよく抱えてらっしゃる以下のようなお悩みを、
矢島不動産管理では責任も持って解決させて頂きます。
-
空室がなかなか
埋まらない -
家賃滞納があり
困っている -
現在の管理会社に
不満がある
オーナー様のお持ちの物件の収益最大化を実現するために
矢島不動産管理に相談してみませんか？
地域密着の管理会社だから
こそできる提案があります！
練馬・江古田の地域に根差して
約50年の管理会社です。
管理に関するお悩み
すべて私たちに
お任せください
-
01
空室がなかなか埋まらない -
02
滞納や入居者トラブルが心配 -
03
建物が古くなり維持が心配 -
04
費用対効果を踏まえた
リフォームをしたい -
05
相続で取得・取得予定で
よくわからない -
06
投資用で取得したので
効率良い運用をしたい
お悩み解決事例
-
効果的募集戦略期間限定＋オリジナルプランお引越しにはお金がかかるものです。
お部屋を借りる際の初期費用の目安は一般的に賃料の5ヶ月分程度と言われていますが、期間限定で初めの家賃や礼金、敷金の割引キャンペーンを行ったり、弊社オリジナルの「ゼロレント＋(プラス)」というプランをご用意し、初期費用をかなり抑えられる事をアピールしたところ需要に応えられ、成約につながりました！
-
決まるリフォーム提案きれいにするだけでなく
意味のあるリフォームを提案汚れた箇所をただクリーニングするだけではどこのお部屋も同じです。築年数が経っている建物でも、弊社管理チームではどんなリフォームをすればご案内するお客様に感動され、またお部屋の価値があがるかを考えます。
クロスの種類から、ちょっとした設備を足してみたり、オートロックよりも費用対効果の高いモニター付きインターフォンをご提案したりと、現場で需要をしっかりわかっているからこそのご提案をいたします。
-
滞納者を出さない工夫粘り強い督促による
家賃正常化事例世の中にはいろいろな家賃滞納者がいます。オーナー様が困るのは何ヶ月も家賃を支払ってくれない、いわゆる重滞納者。粘り強く連絡を取り、最終的に必ず払っていただける状態にします。そして二度と滞納が起きないようにします。弊社では募集時からその対策をとっており、入居後に万が一滞納が起こったとしても重滞納にならないシステムをとっております。
管理メニュー
- その1
- 空室募集準備［決まる物件に仕上げるプランニング］
- その2
- 問合せ・内見管理［空室の反響状況のチェックを行い改善する］
- その3
- 申込・審査・保証会社
- その4
- 契約［独自の再契約型・定期借家契約を採用、滞納者・不良入居者対策を徹底］
- その5
- 入居対応［良い方により長く住んでいただく］
- その6
- 集金・滞納督促［素早く毅然とした対応が求められる］
- その7
- 建物管理・保守・リスクマネジメント［建物を良い状態に維持すること］
- その8
- 更新契約［できるだけ更新していただき長く住んでいただく］
- その9
- 解約受付［退去の原因を把握するチャンス］
- その10
- 退去立会［トラブル防止等、物件チェックの徹底］
- その11
- 解約精算［万が一精算金が敷金を超えても提携保証会社から弁済］
- その12
- リフォーム・内装手配［リフォーム費用に手数料上乗せなし！安さも特徴］
オーナー様のニーズ・物件に合わせたプランを
ご用意しております。
管理料は5%～、詳細内容については
お気軽にお問合せください。
矢島不動産管理の強み
利益を最大化
するために
まっすぐ動きます。
-
01地域密着約50年に
及ぶ賃貸管理の
実績と信頼 -
02国土交通省認定
賃貸住宅管理業者 -
03全米不動産管理
協会認定
「米国不動産経営管理士」
在籍 -
04入居率95%以上、
滞納回収99%の
運用実績 -
05決まる募集の
提案力と空室対策
PDCAサイクル -
06迅速な対応力
トラブルへの対応力 -
07賃料査定・価格査定等、
最先端の
ITツールの活用 -
08賃貸、売買、管理、相続、
借地底地、投資等の
総合的なアドバイス
よくあるご質問
- 空室がなかなか決まらないのですが。
- 空室には必ず原因があります。現在の課題を明確にして空室を埋めるご提案をさせていただきます。
- 家賃滞納に対する保証はありますか？
- 1年間の滞納保証がございます。また滞納が発生した際は速やかな督促を行い、早期解決を図ります。
- 現在の管理会社に不満はあるのですが、変更手続きが面倒なのですが。
- オーナー様は現在の管理会社に電話やメールで解約意思を伝えるだけでよく、引継ぎ業務は全て当社にて行います。
- 入居者の募集だけをお願いすることは出来ますか？
- 基本的には入居者の募集業務のみはお受けしておりません。
- 入居者の方からの連絡は全てお任せできるのでしょうか。
- はい、当社がオーナー様の代理人として対応いたします。
- 管理エリアは何処までになりますか？
- 練馬・江古田は管理実績多く、特に力を入れておりますが一都三県可能です。お気軽にご相談ください。
会社概要
- 会社名
- 株式会社矢島不動産管理
- 所在地
- ■本 店
東京都練馬区旭丘1-75-12
ヤジマビル1階
■北口店
東京都練馬区旭丘2-45-5
島田ビル1階
TEL: 03-3953-3446
FAX: 03-3565-2103
（本支店共通）
- 設立
- 昭和48年6月25日
- 資本金
- 2,300万円
- 事業内容
- プロパティマネジメント事業
建築プロデュース・アセットマネジメント事業
賃貸関連サービス事業、不動産仲介事業
- 許可番号
- 東京都知事(14) 第26344号
- 加盟団体
- IREM・全米不動産管理協会日本支部会員
社団法人東京都宅地建物取引業協会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
賃貸不動産管理業協会
- 保有資格
- CPM(全米不動産経営菅理士)
CCIM(全米不動産投資顧問)
不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸経営不動産管理士
相続支援コンサルタント
ファイナンシャル・プランナ一2級
住宅ローンアドバイザー
メンバー紹介
-
本店 店長
山本 卓嗣
賃貸不動産経営管理士
相続支援コンサルタント2013年に株式会社矢島不動産管理へ入社しました。賃貸・売買営業を経て現在はプロパティマネージャーとして従事。 的確な市場分析と問取り診断で問題点を見つけ、弊社独自の空室PDCAサイクルにて決まる空室診断を得意としております。
-
北口店 店長
内藤 心太
宅地建物取引士 / 公認不動産コンサルティングマスター / 上級相続支援コンサルタント / 二級ファイナンシャル・プランニング技能士
2015年入社。入社後に取得した不動産コンサルティングマスターや相続支援コンサルタント(上級)、FP(2級)の知識を活かし節税、相続対策、売却、 買替などオ一ナー様の資産最適化のアドバイスや、トラブルになりがちな借地・底地のコンサルティングを得意としています。
-
リ一ダー
宮脇 円
2014年入社。家賃管理、不動産管理システム制作に従事。業歴25年以上。 あらゆるサービスを利用し家賃回収業務に励んでおります。 またオーナー様に求められるレポー卜をお届けすベく日々自社開発システムを更新中です。 滞納でお困りの際は是非お声がけください。